1. Должностная Инструкция Директора
2. Должностная Инструкция Специалиста

Общие положения 1.1. Председатель правления товарищества собственников жилья (далее – председатель правления) является выборным лицом, наделенным управленческими полномочиями. Председатель правления избирается из числа членов правления на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Председатель правления обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

1. Должностная инструкция председателя правления кооператива (товарищества).
2. С обходчиком, должностная инструкция Договор со сторожем, должностная инструкция. 66-ФЗ 'О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель. Выдавать предписания должностным лицам органов управления.

Председатель правления без доверенности действует от имени товарищества в отношениях с третьими лицами. Председатель правления разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. Председатель правления руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Татарстан, уставом товарищества собственников жилья, настоящей должностной инструкцией, решением общего собрания (правления). Председатель правления обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, руководит текущей деятельностью товарищества. Должностные обязанности Председатель правления обязан: 2.1. Обеспечивать выполнение решений общего собрания и правления и руководить текущей деятельностью товарищества; 2.2. Организовать и направлять деятельность членов правления и должностных лиц товарищества в соответствии с законодательством, требованиями Устава и решениями общего собрания и правления; 2.3.

Обязанности председателя СНТ. Сегодня мы поговорим об Обязанностях председателя СНТ.

Выполнять функции по организации обслуживания и ремонта многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных и прочих услуг собственникам помещений в многоквартирном доме; 2.4. Контролировать предоставление жильцам дома коммунальных и других услуг установленного законодательными и нормативными актами качества, а также договорными обязательствами; 2.5. Добиваться от обслуживающих организаций выполнения работ по ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования (устройств) и придомовой территории в соответствии с условиями заключенных с ними договоров; 2.6. Выдавать, в пределах своих полномочий, собственникам помещений в многоквартирном доме расчетные документы за предоставляемые услуги, справки, выписки, акты, копии лицевых счетов и другие документы; 2.7. Представлять интересы товарищества в государственных и иных учреждениях, связанных с управлением и эксплуатацией дома. Осуществлять контроль деятельности бухгалтерии и руководство ею; 2.9. Проверять правильность расчетов с жильцами дома за оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, а также исполнение ими обязательств по платежам; 2.10.

Своевременно принимать меры в связи с несанкционированным переоборудованием и перепланировкой жильцами дома мест общего пользования, жилых и нежилых помещений; 2.11. Лично контролировать уборку мест общего пользования и прилегающей территории; 2.12. Осуществлять совместно с членами правления периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества в многоквартирном доме и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков, в соответствии с Правилами эксплуатации жилищного фонда; 2.13. Осуществлять прием жителей дома, а также учет и регистрацию жалоб и заявлений, поступивших от них, по вопросам управления зданием, оформления документов, регистрации и правильности расчетов по платежам, рассматривать их и принимать решения; 2.14. Осуществлять контроль за проведением текущего или капитального ремонта здания и при необходимости привлекать специалистов сторонних организаций; 2.15. Составлять квартальный план работ и отчитываться в его выполнении перед правлением в конце квартала; 2.16.

Проводить заседания правления в соответствии с требованиями устава товарищества. Права председателя правления Председатель правления имеет право: 3.1. Издавать приказы, давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, включая членов правления, которые для них обязательны; 3.2. Выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия; 3.3. Открывать расчетные и иные счета в кредитных учреждениях; 3.4. Распоряжаться имуществом товарищества, в том числе денежными средствами в полном объеме, в соответствии с хозяйственно-финансовым планом; 3.5.

Распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом; 3.6. Действовать и подписывать от имени товарищества платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с законодательством и настоящим уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием; 3.7.

Разрабатывать и вносить на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка для работников товарищества, положения об оплате их труда; 3.8. Нанимать рабочих и служащих для технической эксплуатации жилищного фонда и увольнять их; 3.9. Заключать договоры от имени товарищества, в том числе на техническую эксплуатацию жилищного фонда, а также коммунальные услуги; 3.10. Производить расчеты с физическими и юридическими лицами за предоставленные ими услуги в соответствии с заключенными договорами; 3.11. Осуществлять контроль за исключением жилых и нежилых помещений по их целевому назначению; 3.12. Представлять товарищество в организациях, органах местного самоуправления, судебных органах; 3.13. Передавать на договорных условиях ведение бухгалтерского учета централизованной бухгалтерии, специализированной организации и бухгалтеру – специалисту; 3.14.

Вести бухгалтерский учет лично. (В данном случае необходимо представлять в банк решение правления о предоставлении председателю правления полномочий по подписанию платежных документов единолично); 3.15.

Должностная Инструкция Директора

Выполнять иные обязанности, вытекающие из устава. Ответственность председателя правления. Председатель правления несет ответственность за: организацию технической эксплуатации жилищного фонда и делопроизводства в товариществе; организацию учета и хранения документации; подготовку жилого здания и коммуникаций к отопительному сезону; правильность заключения договоров; непринятие решений по содержанию и эксплуатации и сохранности имущества; своевременность и полноту оплаты налогов; нарушение социальных гарантий сотрудников (наемного персонала). Совместно с главным бухгалтером товарищества несет ответственность за: своевременное и полное осуществление платежей по условиям заключенных договоров. За нарушения правил и положений, регламентирующих финансово-хозяйственную деятельность. В случае переизбрания председатель правления несет ответственность за: своевременную передачу всей имеющейся технической документации; своевременное предоставление ревизионной комиссии всей необходимой документации для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности за период работы; составление акта передачи материальных ценностей, хозяйственного инвентаря; своевременную передачу преемнику печати товарищества.

Квалификационные требования Председатель правления должен: 5.1. Иметь высшее (среднее) образование или опыт работы в аналогичной должности не менее одного года; 5.2. Пройти обучение на курсах по управлению, содержанию и эксплуатации здания и иметь свидетельство (диплом) подтверждающее обучение; 5.3. Знать законодательство Российской Федерации, законодательство Республики Татарстан, относящиеся к деятельности товарищества, а также Устав товарищества и настоящую должностную инструкцию. Заключительные положения 6.1. Председатель правления освобождается от занимаемой должности по истечении срока его полномочий либо по собственному желанию, а также по основания, изложенным в Трудовом Кодексе Российской Федерации 6.2.

Спорные вопросы, разногласия и конфликтные ситуации, возникающие в процессе исполнения обязанностей, между председателем и правлением или общим собранием решаются путем переговоров либо в судебном порядке. Здравствуйте Марина! Если нужен надежный застройщик, то мы очень довольны Сити Строем. Мы сами покупали квартиру в долевое - они дом сдали на 3 месяца раньше чем планировалось.Нам очень нравится, делаем ремонт. По планировке это все индивидуально, от многих факторов зависит кстати URL=Сити строй внедрили идею 3D планировок - там огромный функционал.

Попробуйте 3. ПО поводу инд.условий, в офисе нам предложили несколько вариантов рассрочек и сделали еще несколько предложений. Было ощущение, что стараются нас понять. Сами довольны и советуем вам.

Содержание статьи:. Правление садоводческого или дачного товарищества Любовь к шести соткам священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году. Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя. Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ. Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями. Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ.

Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Создаются для решения неотложных вопросов. Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов. Для Москвы и МО: +7 499 350 80 66.

Для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 812 309 43 30. Вся Россия: +7 800 350 14 83 Особенности избрания правления товарищества Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем голосования. Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются.

Заверяются подписью Председателя и печатью СНТ. Посмотреть и скачать документ можно здесь:. Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма голосования при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым голосованием. Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами.

Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях. Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания. Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия. Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва.

Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества. При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве. Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества. Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников. Правомочия правления товарищества Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ.

Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции. Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично. Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества.

Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества. Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности. Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе. В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы. Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей.

Должностная Инструкция Специалиста

Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением. Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества. На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ.

Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер. Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения. Ответственность председателя правления товарищества Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна. Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности. Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан. Создать товарищество могут не менее трех человек. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.

Правление товарищества осуществляется на основании Устава. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества.

Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств? Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы. Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме. Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Список законов. Образцы заявлений и бланков Вам понадобятся следующие образцы документов.